鐵嶺高新區(qū)規(guī)劃面積為21.38平方公里。按照統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施、滾動發(fā)展的原則，目前，10平方公里起步區(qū)已經(jīng)建成，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已實現(xiàn)“九通一平”。園區(qū)分為學子創(chuàng)業(yè)園、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園、總部科研基地、物流商業(yè)園區(qū)和一個新城鎮(zhèn)生活休閑行政服務(wù)區(qū)。重點鼓勵擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的環(huán)保、新能源裝備制造、工程機械、現(xiàn)代物流等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)來我區(qū)投資發(fā)展。

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：環(huán)保產(chǎn)業(yè)園是由省環(huán)保局負責建設(shè)的全省唯一家省級環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，省發(fā)改委已將園區(qū)建設(shè)列入遼寧省發(fā)展規(guī)劃和投資規(guī)劃中。重點領(lǐng)域為環(huán)保高新技術(shù)的研發(fā)、引進、成果轉(zhuǎn)化及環(huán)保設(shè)備、產(chǎn)品、材料生產(chǎn)，資源綜合利用和示范，目前已有北新建材、泛亞環(huán)保、華麗聯(lián)合、天潤環(huán)保為代表的60余家環(huán)保企業(yè)入住園區(qū)。

裝備制造產(chǎn)業(yè)園：借助鐵嶺高新區(qū)的區(qū)位和交通優(yōu)勢，依托沈陽裝備制造業(yè)基地進行建設(shè)。重點發(fā)展以新裝備制造、汽車及零部件、航空配套設(shè)備、先進礦山設(shè)備、新型建筑機械、智能化儀器儀表等高新裝備制造產(chǎn)業(yè)。目前，高新區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)園引進了中科、北祥、華東新能源等為龍頭的80余家領(lǐng)軍企業(yè)，同時還聚集了航宇數(shù)控機床、特來重工、宇航電器等70余家配套企業(yè)，實現(xiàn)了高端化、規(guī)?；?、配套化發(fā)展。

學子創(chuàng)業(yè)園區(qū)(國家級創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心)：是遼寧省三大高科技學子創(chuàng)業(yè)園之一。分為綜合孵化區(qū)、專業(yè)孵化區(qū)、大學科技產(chǎn)業(yè)區(qū)和東部科研基地。

新城鎮(zhèn)生活休閑區(qū)：以沈鐵輕軌站為中心，規(guī)劃占地500畝，建設(shè)商務(wù)酒店等基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)建筑面積32.7萬平方米，可入住居民2500戶的職工生活區(qū)，這里座畔萬泉河水，東望棋盤山風景。高新區(qū)是投資的熱土，也是生活休閑的樂園。

物流商務(wù)區(qū)：規(guī)劃建設(shè)包括大型物流交易市場、貨運倉儲基地、加工包裝區(qū)、工業(yè)品展示交易區(qū)和住宿、餐飲、維修、安檢、商務(wù)等一條龍服務(wù)功能。

目前，鐵嶺高新區(qū)10平方公里起步區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)“九通一平”，全力打造的先進裝備制造產(chǎn)業(yè)園和省級環(huán)保產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)形成，實現(xiàn)年產(chǎn)值300億元。